書評☆4: 銀行員だった大家が教える! 不動産投資 融資攻略バイブル | 不動産融資の攻略法は、居住所特化のエリアファースト

概要

• 書名: 銀行員だった大家が教える! 不動産投資 融資攻略バイブル
• 副題:
• 著者: 半沢, 大家
• ISBN: 9784866365732
• 出版: 2022-06-25
• 読了: 2024-05-01 Wed
• 評価: ☆4/5
• URL: https://web.gnusocial.jp/post/2024/05/07/

前回に続いて、不動産関係で興味深い本をX経由で見かけたので、資金繰りの一環で読みました。

評価

私と同年で、銀行員で不動産関係の審査経験もある著者による、不動産投資における銀行融資の考え方、戦略が記された本でした。

不動産投資は、銀行ローンにより手元資金以上の大金を駆使できるのが最大の特徴ですが、肝心の銀行の融資の審査はベールに包まれていて、断片的にしかわかりません。実務経験を活かして、銀行の不動産の融資の考え方を細かく記されていました。

特に参考になったのが、プロパー融資という考え方と、それをベースにした居住所を中心とした銀行・物件選定です。銀行融資という観点からいうと、物件よりもエリアファーストというのが、目からウロコでした。根本的な不動産の物件選びが変わる重要な観点です。